РИА Недвижимость сообщает, что уровень цен на материалы для строительства может вырасти на 15%, из-за чего девелоперы будут вынуждены повысить цены на жилье.
Георгий Криницын, директор департамента закупок “А101” прокомментировал:
Банки одобряют кредиты девелоперам на основании показателей финансовой модели проекта, в которых показаны основные расходы и диапазон цен жилища за метр квадратный. Если тенденция роста цен сохранится — финансовую модель потребуется пересмотреть.
Также он сообщил, что резко выросла стоимость металла и металлических изделий.
Арматура подорожала сильнее всего. Если на начало 2020 года тонна арматуры варьировалась в пределах 33000 — 36000 руб., то на начало 2021 года стоимость была уже за 60000 руб.
Оцинкованные вентфасады стали дороже на 15%, изделия из чермета и входные двери подорожали на 30%, и это все за последний год. Корзины для кондиционеров и трубы из стали для инженерных сетей стали дороже в 23% за год.
Другие материалы также подорожали, а именно:
- кабельно-проводниковая продукция на 10%;
- остекление на 22%;
- сантехника на 15%;
- термоизоляционные материалы на 30%;
- трубы с ппу-изоляцией на 15%;
- оборудование для лифтов на 11%.
Не стоит забывать, что стоимость рабочей силы также возросла из-за пандемии и вынужденным отъездом рабочих в Российские регионы и страны СНГ. Услуги строителей подорожали на 10-15%.
Криницин отметил:
В комплексных девелоперских проектах средний рост себестоимости стройки составил около 12%.
Эксперт прокомментировал, что отрегулировать цены возможно, если организовать: заградительные пошлины на вывоз металла, поддержку отечественной валюты, контроль тарифов естественных монополий, в т.ч. ж/д транспорта.