ВЦИОМ: рост цен на материалы и получение документов — главные препятствия в строительстве
Уровень доверия органам власти в сфере строительства оценивается достаточно высоко, однако их взаимодействие отличается в зависимости от региона, при этом основными проблемами в строительстве остаются рост стоимости материалов, сложности с получением разрешительных документов и постоянное изменение законодательства, сообщил во вторник на пресс-конференции в МИА «Россия сегодня» гендиректор Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) Валерий Фёдоров.
Глазами застройщиков
Репрезентативный опрос участников рынка проводится ВЦИОМ ежегодно с целью получить от них обратную связь о комфорте и эффективности условий работы. Опрос делается методом онлайн-анкетирования, телефонных звонков и экспертного интервью.
В этом году в нем приняли участие почти 1,2 тысячи респондентов, все из них являются представителями инвестиционно-строительного сообщества Москвы.
Так, 57% опрошенных работают в сфере строительства многоквартирных жилых домов, 13,3% — гостиниц и бизнес-центров, 7% — складов.
«Оценку изменений в сфере строительного регулирования в Москве за последние два года можно охарактеризовать как полярную. Позитивных оценок набралось 32%, тогда как негативных – 30%. Почти 30% опрошенных не заметили никаких изменений», — рассказал Федоров.
Он отметил, что респонденты оценили и взаимодействие с органами власти в Москве и регионах. Так, уровень доверия органам власти Москвы в строительной отрасли можно считать достаточно высоким, так как он составляет 6,8 баллов из возможных 10, где 10 – отлично, а 1 – очень плохо. В Подмосковье — 6,0 баллов, а в других регионах — 5,5 баллов.
«Общий уровень информированности представителей строительной отрасли о реформах находится на довольно высоком уровне, особенно это касается внедрения BIM-технологий и перевода услуг РСО в электронный вид… Общий уровень информированности представителей строительной отрасли о цифровых сервисах находится на довольно высоком уровне. В настоящий момент все получают госуслуги в сфере строительства в режиме онлайн (100%)», — уточнил спикер.
Кроме того, по его словам, абсолютно все опрошенные отметили, что знают официальный портал мэра и правительства Москвы, специализированные порталы также пользуются спросом у застройщиков.
Что мешает строить
Тем не менее в ходе опроса застройщиков был составлен и список основных проблем в строительстве. Ими, по словам респондентов, сегодня являются рост стоимости материалов (84% опрошенных назвали этот показатель), о сложности с получением разрешительных документов заявили 78% респондентов, а 71% назвал нестабильные «правила игры», то есть неопределённую экономическую конъюнктуру и постоянное изменение законодательства. Кроме того, наиболее проблемными этапами оформления документов экспертное сообщество называет ввод объектов в эксплуатацию (34%) и подключение к инженерным сетям (32%).
«Следует отметить, что в прошлом году в числе основных причин также был недостаток заказов, недостаток инвестиций и высокие ставки по кредитам. В этом году они практически сошли на нет (7%)», — подчеркнул Федоров.
Больше половины участников опроса отметили крайне негативное влияние пандемии коронавируса на их бизнес.»К сожалению, пандемия коронавируса, с которой мы живем уже полтора года, оказала большое влияние и строительную отрасль. Около 58% опрошенных участников отметили изменения и трудности в работе так или иначе связанные с распространением этого вируса», — сказал гендиректор ВЦИОМ.
Что поможет строить
Опрос выявил и пожелания застройщиков. Так, московские игроки строительного рынка активно ратуют за для сокращения административных процедур и сроков их прохождения. Также они предлагают внедрить систему консультаций с чиновниками, упростить внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и облегчить утверждение архитектурно-градостроительного решения (АГР) объекта капстроительства.
«В лидирующих оказались и предложения, касающиеся регламентации порядка выноса сетей из пятна застройки и обеспечения прозрачности определения платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения. Были и дополнительные предложения о сроках проведения административных процедур, определения единой для всех сетевых компаний процедуры передачи построенных сетей от застройщика городу», — сказал Федоров.
Кроме этого, продолжил глава ВЦИОМ, застройщики хотели бы иметь возможность получения согласованной позиции нескольких органов власти на определенном этапе реализации строительного проекта, прямой доступ к информационным ресурсам для формирования предпроектных решений и реже меняющееся законодательство. В целом, по словам Федорова, в сравнении с прошлогодним исследованием в строительной сфере Москвы заметны «огромные перемены».
«Конечно, стало лучше. Многие вещи пройдены, многое стало быстрее работать, а цифровизация позволила застройщикам перестать ходить с бумажками по кругу», — подытожил он.
По материалам realty.ria.ru
